Código do Leilão: 0439/2023

IMÓVEL: Um Terreno Urbano, situado nesta cidade de Caxias do Sul/Rs., no Bairro Universitário, constituído pelo lote 009, da quadra 1472, setor 23, zona 36, com frente Sul para a Rua José de Carli 373, lado ímpar, distando 39,50m da esquina com a Rua Ivonete Lima Salles, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Roque College e Ângelo Michelin, com 360m2, medindo e confrontando: ao Norte, por 12m, com terras do lote 08 de propriedade de Juarez Carlos Meng; ao Sul, por 12m com a Rua José de Carli; ao Leste, por 30m com terras do lote 11 de propriedade de Nova Arte Industria de Móveis Ltda.; ao Oeste, por 30m com terras do lote 07 de propriedade de Levi Dal Pozzo. ÔNUS: Av-2 indisponibilidade em favor do autor. Informação do Sr. Oficial de Justiça de que embora na Matricula não conste benfeitorias, no dito terreno foi construído uma casa de alvenaria com dois pavimentos, com aproximadamente 280m2 de área construída. Tudo Conforme Matrícula nº 109.196, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 29.03.2023. Avaliação: Oficial Avaliador Jair Antunes dos Santos 06.03.2023 do terreno e suas benfeitorias por R$ 900.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas