Sala comecial | Cód do leilão: 2025/614/001 Comerciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

R-3 de 16.12.1005 penhora em favor de EMMSRI, Av-4 de 08.02.2010 acautelatória Processo 010/1.09.0029833-5 do Banco do Brasil, Av-5 de 08.03.2010 Noticia de penhora processo 010/1.08.0035968-5 do Banco Bradesco Av-6 de 26.04.2010 acautelatória processo 010/1,08,0035437-3 do Banco Bradesco S/A., Av-9 de 08.04.2019 penhora processo 010/1.09.0041759-8. do autor, Av-10 indisponibilidade de bens processo 0000912-35.2013.5.04.0024 de 24ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS., Av-11 de 24.10.2022 penhora processo 010/1.08.0035437-3 do Banco Bradesco S/A. Tudo Conforme Matrícula nº 36.066, Lvº. 02, Fls. 01 a 03, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca até 24.03.2025.

Número do Processo: 5001133-88.2009.8.21.0010
Ação: Execução de Titulo Extrajudicial
Comarca: Caxias Do Sul
Foro: Caxias do Sul
Vara: 4ª vara cível
Juiz: Cláudia Bampi
Autor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A
Advogado do Autor: Dra. Cristiane Cassini Peter
Réu: Siegred Martha Freiberger Pimmel e outros

Descrição

IMÓVEL: SALA 102 com 225,36m2, de área construída, na esquina da Avenida Salgado Filho com a Rua Marcelo Felippi. A referida sala possui acesso por escada lateral, encontra-se inacabada, edificada em estrutura de concreto, sem forro, sem reboco de paredes, tanto na parte interna quanto na externa, o piso encontra-se bruto em laje de concreto, o pé direito é alto em torno de 3m de altura, as esquadrias externas são de ferro e possuem vidros lisos, o local não possui instalações hidráulicas e esquadrias internas, as instalações elétricas são provisórias, idade de aproximadamente 25 anos. A benfeitoria edificada não está averbada na referida matricula, assim como não consta a individualização do imóvel, nem abertura de novas matriculas. Sobre o imóvel descrito na matricula foi edificado um prédio, de acordo com o Contrato de elaboração de projeto arquitetônico na forma que segue: área total construída aproximada de 1.745m2, com edificação de cinco pavimentos de alvenaria, constituído pelo 1º pavimento equivalente ao subsolo, com área construída de 454,88m2, 2º pavimento equivalente a sala comercial térrea, com área construída de aproximadamente de 353,36m2, 3º pavimento, equivalente a sobreloja comercial, com área total construída de 352,26m2, individualizados pelas salas 101, com 126,90m2, de área privativa e sala 102, com 225,36m2, de área construída; 4º pavimento equivalente ao andar de uso residencial, individualizados pelos apartamentos 201, contendo 140,05m2, de área construída privativa e apartamento 202, com área de 173,63m2, de área construída; 5º pavimento, sendo o mesmo equivalente ao apartamento com área privativa de 159,58m2. Tudo no terreno urbano atualmente constituído pelo lote nº 74, anterior mente lotes nºs 73 e 74, da quadra 941, setor 22, zona 44, numerações administrativas, do Bairro Salgado Filho, nesta cidade de Caxias do Sul, na Vila Esplanada, localizado na esquina da Avenida Salgado Filho com a Rua Marcelo Felippi, lado par em relação a ambas as Ruas, localizado no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Antônio Rizzon e Mansueto Pezzi, com 407,83m2, medindo e confrontando: ao Noroeste, por 28,40m, com o alinhamento predial da Avenida Salgado Filho; ao Sul, por 28m, com parte do lote nº 106; ao Leste, por 17,65m, com o lote nº 104: ao Oeste, por 11,50m, com o alinhamento da Rua Marcelo Felippi. ÔNUS: R-3 de 16.12.1005 penhora em favor de EMMSRI, Av-4 de 08.02.2010 acautelatória Processo 010/1.09.0029833-5 do Banco do Brasil, Av-5 de 08.03.2010 Noticia de penhora processo 010/1.08.0035968-5 do Banco Bradesco Av-6 de 26.04.2010 acautelatória processo 010/1,08,0035437-3 do Banco Bradesco S/A., Av-9 de 08.04.2019 penhora processo 010/1.09.0041759-8. do autor, Av-10 indisponibilidade de bens processo 0000912-35.2013.5.04.0024 de 24ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS., Av-11 de 24.10.2022 penhora processo 010/1.08.0035437-3 do Banco Bradesco S/A. Tudo Conforme Matrícula nº 36.066, Lvº. 02, Fls. 01 a 03, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca até 24.03.2025. Avaliação Oficial de Justiça Marco Aurélio Moreira de Almeida em 14.11.2024 por R$ 900.000,00.

Documentos

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Localização

RUA BENTO GONÇALVES, 2031 - Caxias do Sul - RS

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