Código do Leilão: 0316/2021

IMÓVEL: Uma fração ideal de 1.600m2, sem benfeitorias, de um terreno urbano sito nesta cidade de Caxias do Sul, no Bairro Marechal Floriano, constituído pelo atual lote administrativo nº 15, quadra 2016, setor 14, arrabalde Oeste e que antigamente fazia parte da Colonia Sertorina, localizado na esquina formada pela Ruas Abramo Pezzi e Ambrozio Leonardelli, no quarteirão formado pelas citadas Ruas, mais a Rua Professor Marcos Martini, Quatro Ruas sem denominação Oficial e área não loteada oficialmente, com área total de 1.830,40m2. Sendo que conforme Av-2 de 09.08.2017 foi alienada e passando a constar na Matricula aberta sob nº 20.518. Com as seguintes medidas e confrontações: Norte, por 57,20m, com terras da vendedora; Sul, por 57,20m, com a Rua Abramo Pezzi, lado ímpar; Leste, por 32m, com o lote 14 de Ary Nicodemo Trintin; Oeste, por 32m, com a Rua Ambrósio Leonardelli. ÔNUS: indisponibilidade em favor do autor. Tudo conforme Matrícula nº 8.221, Lvº. 02, fls. 01 a 01v, do Cartório de Oficio de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca, até o dia 17.12.2018. Consulta realizada em 22.06.2021. Avaliação: da fração ideal de 1.600m2 do terreno em 10.11.2020 por R$ 1.541.120,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início de cada leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação, cabendo ao lançador, no caso de parcelamento e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro fixada em 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas