Código do Leilão: 0315/2021

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 13, quadra 798, nesta cidade de Caxias do Sul, Bairro Marechal Floriano, com frente para a Rua frente para a Rua Maria Quitéria nº 907, contendo um pavilhão com 256,50m2 na parte térrea e 68,50m2 de mezanino, total construído de 325m2, para uso comercial não averbado, com mais ou menos 26 anos, (áreas foram deduzidas por medições de imagens de satélite em combinação com observações in loco), lado ímpar, distando 35m da esquina com a Rua João Daut Oliveira, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Professor Ataliba Paz, Rua Cristoforo Randon e Rua Dom Batista Scalabrin, com área de 285m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 11,40m, com terras de Nelson Schimitt; ao Sul, por 11,40m com a Rua sem denominação oficial: ao Leste, por 25m, com o lote 14 de Alvin Aureliano Dias; ao Oeste, por 25m, com o lote 12 de Dirceu Costa Dos Santos. ÔNUS: hipoteca e penhora em favor do autor e indisponibilidade em favor da Fazenda Pública processo 010/1.11.0024263-5. Tudo Conforme Matrícula nº 43.301, Lvº 02, Fls. 01 a 03v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 03.05.20121, consulta em 07.06.2021. Avaliação: Arquiteto Fernando Fetter CAU/BR A 12259-9 em 26.06.2019, por R$ 415.000,00.

Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, na forma do Art. 130 parágrafo único do CTN. Estes começarão vigorar após a homologação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse dos bens imóveis.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do 1º leilão e antes do início do 2º leilão. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior ao valor da avaliação no 1º pregão e não inferior a 50% da avaliação no 2º Pregão, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão de 6% do leiloeiro no ato e saldo até 30 parcelas corrigidas, cabendo ao lançador apresentar garantias reais ou fidejussórias e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas