Código do Leilão: 0293/2021

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 02, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 126,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 404,30m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 01 da mesma quadra e limite da quadra 5462; ao Sul, por 30m com o lote 03: ao Leste, por 13,46m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 13,50m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: conforme Av.1 de 02.04.2013 deverá ser preservado o exemplar da espécie Araucaria Angustifolia existente no Terreno, Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.855, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 267.885,13.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 03, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 114,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 02; ao Sul, por 30m com o lote 04: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: conforme Av.1 de 02.04.2013 deverá ser preservado o exemplar da espécie Araucaria Angustifolia existente no Terreno, Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.856, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.  

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 04, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 102,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 03; ao Sul, por 30m com o lote 05: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.857, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 05, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 90,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 04; ao Sul, por 30m com o lote 06: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.858, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 06, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 78,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 05; ao Sul, por 30m com o lote 07: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.859, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 07, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 66,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 06; ao Sul, por 30m com o lote 08: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.860, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 08, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 54,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 07; ao Sul, por 30m com o lote 09: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.861, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 09, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 42,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 08; ao Sul, por 30m com o lote 10: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.862, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 10, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 30,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 09; ao Sul, por 30m com o lote 11: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.863, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 11, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, distando 18,63m da esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 360m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 10; ao Sul, por 30m com o lote 12: ao Leste, por 12m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 12m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.864, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 238.532,40.

Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 12, quadra 6234, anterior quadra “A”, do Loteamento denominado “JARDIM VILLA LUIZA”, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente para a Rua Ana Maria Costa, ao leste, lado ímpar, esquina com a Rua Dr. Emílio Ataliba Finger, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite da quadra 5462, sem benfeitorias, com área de 560,90m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30m, com o lote 11; ao Sul, por 30m com a Rua Emílio Ataliba Finger: ao Leste, por 18,63m, com a Rua Ana Maria Costa; ao Oeste, por 18,76m, com o limite da quadra 5462. ÔNUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Município de Caxias do Sul e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 149.865, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até 02.02.2021. Avaliação em 27.05.2019 Arquiteto Sr. Alexandre Boeira da Silva CAU A86531-1, por R$ 371.646,73.

Total da avaliação: R$ 2.547.791,00.

Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, na forma do Art. 130 parágrafo único do CTN. Estes começarão vigorar após a homologação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse dos bens imóveis.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do 1º leilão e antes do início do 2º leilão. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior ao valor da avaliação no 1º pregão e não inferior a 50% da avaliação no 2º Pregão, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão de 6% do leiloeiro no ato e saldo até 30 parcelas corrigidas, cabendo ao lançador apresentar garantias reais ou fidejussórias e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas, chama interessados à arrematação