Código do Leilão: 0373/2022

BOX nº 328, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, do prédio de alvenaria denominado CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON, sito a Rua Coronel Flores nº 363 Bairro São Pelegrino, esquina com a Rua Pinheiro Machado, na cidade de Caxias do Sul, com as seguintes áreas: privativa de 12m2, uso comum de 13,848600m2, total de 25.848600m2, equivalente de construção de 12,924300m2, ideal de terreno de 2,713563m2, e fração ideal de 0,001581, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio que é constituído pelo lote nº 02, da quadra1731, com testada para a Rua Pinheiro Machado e Coronel Flores, formando esquina com as referidas vias, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Avenida Júlio de Castilhos e Rua Feijó Júnior, no Bairro São Pelegrino, com a área total de 1.716m2, com as seguintes medidas e confrontações: Norte, por 44m, com a Rua Pinheiro Machado, lado par; Sul, por duas linhas, sendo a primeira de 22m com o lote 23 de Propriedade de Hotel Senador Ltda, e a segunda linha de 22m, com os lotes 03 e 19 de Nolar Maggioni e outra e Centro Profissional Antares respectivamente; Leste, por duas linhas, sendo a primeira de 34m, com a Rua Coronel Flores e a segunda linha de 10m, com o lote 23 de Hotel Senador Ltda; oeste, por 44m, com o lote 20 de Condomínio do Edifício Hilário Corso. ONUS: penhora em favor de Antonia Sueli de Araújo Processo 0001308-79.2012.5.04.0401, penhora em favor do autor, penhora em favor de Guerino Zambrano Filho Processo 0020516-73.2017.5.04.0401, indisponibilidade em favor de Fabio Maciel Prado processo 0010287-93.2014.5.15.0032, indisponibilidade em favor de Eduardo Borges Lourenço Processo 0106600-84.1997.5.15.0106, indisponibilidade em favor de José Xavier junior Processo 1000470-13.2016.502.0021, indisponibilidade em favor de Marcia Regina Kuchenbecker Processo 0000981-82.2015.5.02.0079. Tudo Conforme Matrícula nº 77.142, Lvº 02, Fls. 01 a 03v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até 06.06.2022. Avaliação em 03.02.2017 por R$ 30.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas