Código do Leilão: 0322/2021

Um terreno urbano com 7.808,72m2, sito nesta cidade de Caxias do Sul, no Bairro Marechal Floriano, constituído pelo atual lote administrativo nº 30, quadra 4521, com testada para a Avenida Rubens Bento Alves, lado ímpar, distando 172,23m da esquina formada com a Rua Wilson Teobaldo Schaeffer, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Nilo Benfica da Rocha, sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: Norte, por 60m com os lotes 05, 06, 07, 08 e 09 e com parte dos lotes 04 e 10; Sudeste, por 69,62m com a Avenida Rubens Bento Alves; Leste, por 110,72m com os lotes 32, 33, 34, 35, 36 e 37; Oeste, por 145,50m, com o lote 31. ÔNUS: Penhora em favor do Estado do RGS, indisponibilidade em favor do processo 0022019-63.2016.5.04.0402 e 0021703-44.2016.5.04.0404 e penhora em favor do processo 0021864-57.2016.5.04.0403. Tudo conforme Matrícula nº 138.398, Lvº. 02, fls. 01 a 02v, do Cartório de Oficio de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca, até o dia 19.05.2020. Consulta realizada em 24.05.2021. Avaliação: do terreno em 27.02.2020 por R$ 9.000.000,00.

Cabe aos interessados investigar a existência de quaisquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre o imóvel, considerando-se aplicável ao Atr. 130, parágrafo único do CTN, que prevê que os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início de cada leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação, cabendo ao lançador no caso de parcelamento, e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro fixada em 3% no ato