Código do Leilão: 0300/2021

IMÓVEL: BOX nº 01, situado no 1º pavimento ou subsolo do prédio de alvenaria denominado Edifício Residencial Augusto, sito na cidade de Caxias do Sul, à Rua Clemente Fonini nº 223, Bairro Pio X, com as seguintes áreas: privativa de 19,20m2, uso comum de 24,89m2, total de 44,09m2, equivalente de construção de 24,45, ideal de terreno de 5,8566m2, percentual do terreno de 1,3637%. ÔNUS: Indisponibilidade em favor do autor e penhora em favor da SICREDI. Observada a reserva de meação, ficando garantida à coproprietária a metade do produto da alienação, na forma do Art. 843 do CPC. Observada a norma do Art. 1322 do Código Civil. Tudo Conforme Matrícula nº 90.139, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RS., até 19.03.2020. Avaliação em 26.02.2020, por R$ 20.000,00.

Cabe aos interessados investigar a existência de quaisquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre os imóveis, os quais serão descontados do produto do leilão.

"Art. 1.322. Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior. Parágrafo único. Se nenhum dos condôminos tem benfeitorias na coisa comum e participam todos do condomínio em partes iguais, realizar-se-á licitação entre estranhos e, antes de adjudicada a coisa àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à licitação entre os condôminos, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino ao estranho."

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciadas e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato