Código do Leilão: 0295/2021

IMÓVEL: Um Terreno Urbano, constituído pelo atual lote administrativo nº 19, da quadra nº 1959, originário do desmembramento do antigo lote nº 78, da mesma quadra, com testada para a BR-116, lado ímpar, distando 256,32m até a esquina formada pela Rua Primo Antonio Bertolletti, com a Rua Norberto Oscar Nora, nesta cidade de Caxias do Sul, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Pedrinho Pistorello, Rua Santo Dalfovo e limite com as quadras nºs 1.313, 1.322, 4.481, 4.480, 4.479, 4.476, 4.475, 3.441 e 3.442, com área de 4.336,70m2, contendo quatro prédios em alvenaria, com dois pavimentos cada, com área de 294,20m2, 292,62m2, 219,48m2 e 220,29m2 de área total construída, seus lançamentos datam de 02/1979; um prédio de alvenaria com dois pavimentos e 908,94m2 de área total construída, e seu lançamento inicial data de 04/1994; com as seguintes medidas e confrontações: Nordeste, por uma linha quebrada de 28,95m e 73,80m, ambas com o lote nº 11 de Madarco S/A; Sudeste, por duas linhas uma de 34m com a BR-116 e outra de 6,51m com o lote nº 18 de Madarco S/A; Noroeste, 44,50m, com o lote nº 11, de Madarco S/A; Sudoeste, por duas linhas uma de 32.65m e outra quebrada de 52,15m e 39,40m, ambas com o lote nº 18 de Madarco S/A. ÔNUS: Indisponibilidade em favor de Banco Mercantil do Brasil e de Cleomar Nunes Borges, Acautelatória em favor de Banco do Brasil, Banco Bradesco, penhora em favor de Banco Unibanco, Antonio Dari dos Santos Borges, Banco Itaú, Fazenda Nacional, Américo Antonio Giubel e Angela Donilda Giubel, e dos autores. Tudo Conforme Matrícula nº 60.838, Lvº. 02, Fls. 01 a 04v, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca até 10.04.2018. reavaliado em 30.11.2020: do imóvel e suas benfeitorias por R$ 3.900.000,00. Cabe aos interessados investigar a existência de qualquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre o imóvel. Os quais serão descontados do produto do Leilão.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciadas e as parcelas serão corrigidas pelo IPCA-e, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato