Código do Leilão: 0500/2024

IMÓVEL: CASA “72”, já totalmente concluída conforme Av.3 de 12.08.2008, com habite-se, de alvenaria, com dois pavimentos, geminada com as casas nºs 71 e 73, com frente para a via de circulação interna “D”, a sétima de Sul para Norte, no conjunto habitacional denominado RESIDENCIAL ACALENTO, sito à Rua Milton Roveda, nº 149, Bairro Santa Fé, próximo ao Cemitério Parque, com as seguintes áreas: privativa de 63,4106m2, uso comum real de 0,80634m2, total real de 64,21694m2. Fica atribuído a esta casa, o direito de uso privativo da área de terreno de 65,4863m2, compreendendo a parte em que assentada a construção e a parte baldia, medindo e confrontado: ao Norte por 16,09m com a área de terreno de uso privativo da casa nº 73, ao Sul por 16,09m, com a área de uso privativo da casa nº 71; ao Leste, por 4,07m com a área de uso privativo da casa nº 59; ao Oeste por 4,07m com a via de circulação interna “D”; no terreno sobre o qual está edificada a citada casa é constituído pelo lote administrativo nº 26, da quadra nº2678, com frente para as Ruas Milton Roveda e Orlando Brunetta, distando 41,57m da esquina formada pela citada via com a Rua Bortollo Zanrosso, lado ímpar, pela Rua Milton Roveda, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Atílio Andreazza, limite com os Loteamentos Parque Oásis e jardim Embaixador, com a área de 9.795,50m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 178,10m, com o limite do Loteamento Parque Oásis e com a Rua Orlando Brunetta; ao Sul, por 178,10m, com o lote nº 15, de propriedade de Olivir Hilário Viezzer; ao Leste, por 55m, com a Rua Milton Roveda; e ao Oeste, por 55m, com parte do lote nº 07, de propriedade do Município de Caxias do Sul. ONUS: R.2 de 09.04.2008 Alienação Fiduciária em favor da CEF. Conforme petição da Caixa Econômica Federal Evento 134 de 28.03.2024 informa a liquidação total do contrato referente aos débitos junto a instituição, Av. 04 de 23.10.2023 penhora em favor do Condomínio Residencial Acalento. Tudo Conforme Matrícula nº 109.268, Lvº. 02, Fls. 01 a 02v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 28.08.2024. Avaliação: Oficial de Justiça Sr. Lucio Flávio Carvalho Cabral em 09.11.2023, por R$ 180.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão a ser depositado dentro das 24 horas do pregão e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início de cada leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação, no caso de parcelamento e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas