Código do Leilão: 0484/2024

Em face da manifestação do credor hipotecário, BADESULDESENVOLVIMENTO S.A. - AGENCIA DE FOMENTO/RS, e dos documentos com elajuntados, a fim de não causar mais morosidade ao processo, e considerando que oauto de penhora e avaliação do imóvel matriculado sob onº 9.037 do Serviço RegistralImobiliário da Comarca de Antônio Prado/RS, anexado no Id ebfb08a, data de 20/07/2021, acolho o valor da avaliação constante no parecer anexado no Id 9c11cf6 edetermino que seja observado no leilão aprazado para o dia 30, próximo.Conforme parecer anexado no Id 9c11cf6 o referido imóvel foiassim avaliado: "Valor utilizado média VTN em R$12.888,34/ha; 48 hectares xR$12.888,34/ha=R$618.640,32".Dê-se ciência ao leiloeiro com urgência

IMÓVEL: Fração de terras de cultura, com 480.250m2, ou 48,025 hectares, sita no lugar denominado Segredinho, ou Vale do Segredo, no Município de IPÊ/RS., sem benfeitorias, confrontando com terras de Normélio Gomes da Silva, Domingos Foscarini, Herdeiros de Izalino Varella e terras de João Manoel Dias. INCRA: cadastrado no CCIR sob nº 874.078.042.720, área total de 49,0, módulo 32,2 – nº de módulos 1,14 – FMP 3,0. Conforme auto de penhora o Sr. Oficial de Justiça descreve a localização: partindo do centro do Distrito de Vila São Paulo, município de IPÊ/RS., seguir em direção à capela de São João. Após aproximadamente 5 km de estrada de terra, há uma bifurcação, já na localidade conhecida como Capela de São João, manter-se à direita. Após mias aproximadamente 500m, há outra bifurcação, seguir em frente, mantendo-se a esquerda. Após mais aproximadamente 2 km, há uma última bifurcação entrar à direita. Após mais aproximadamente 500m está no imóvel, localizado à direita. Não há porteira ou cerca para acessar o imóvel. Coordenadas: Lat. -28.678666 Log. -51.42971. Se trata de um terreno de matos e morros, aparentemente possui uma plantação de pinheiros, porém como não havia ninguém no local, não foi possível constatar o tamanho da área plantada, nem como ter certeza que os pinheiros realmente pertencem ao imóvel objeto da penhora. Desta forma a presente penhora recaiu apenas sobre as terras, não levando em conta qualquer benfeitoria. ONUS: R-5 de 19.08.2013, Hipoteca em 1º Grau em favor do Banco Badesul desenvolvimento S/A., Av-7 de 11.05.2017 Indisponibilidade Processo 0021601-25.2016.5.04.0403, Av-8 Indisponibilidade Processo 0021984-97.2016.5.04.0404. Tudo Conforme Matrícula nº 9.037, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Serviço Registral Público Registro de Imóveis Cartório Uberti da Comarca de Antonio Prado/RS., até o dia 04.03.2024. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Rodrigo Storino Vidal Abreu, fração Ideal pertencente ao executado sem as benfeitorias existentes se houver por R$ 384.200,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas