Código do Leilão: 0463/2023

Um terreno urbano situado na cidade de Caxias do Sul, constituído pelo lote administrativo nº 04, da quadra 3980, do loteamento Popular nº 10, fazendo frente para a Rua Irmã Geni nº 652, formando esquina com a Rua Giovanni Berton, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais as Ruas Alberto Caberlon e Procópio Silvestre de Abreu, Bairro Bom Pastor, sem benfeitorias, tendo o terreno a área superficial de 203,70m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 10,50m com a Rua Irmã Geni; ao Sul, por 110,50m com parte do lote nº 06 de propriedade de Irene Dall Acqua Ferreira; ao Leste, por 19,40m com a Rua Giovanni Berton;  ao Oeste, por 19,40m, com o lote nº 03 de propriedade de Maria Valdira Cioato. ÔNUS: Av-3 Ação do Processo 5002235-04.2016.8.21.0010, Av-4 Indisponibilidade processo 0020758-49.2019.5.04.0405 e Av-5 penhora em favor dos autores. Tudo conforme Matrícula nº 67.188, Lvº. 02, fls. 01 a 02, do Cartório de Oficio de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca, consulta realizada no dia 11.08.2023. Avaliação: conforme auto de avaliação do Sr. Oficial de Justiça Sr. Álvaro Henrique Meneghel de 06.07.2023 no dito terreno possui uma casa para moradia não averbada, de dois andares com cerca de 80/90m2, em cada pavimento. Avaliação do bem e suas benfeitorias por R$ 450.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo em 48 horas. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início de cada leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação, no caso de parcelamento as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro em 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas