Código do Leilão: 0450/2023

IMÓVEL: Um terreno urbano, sito nesta cidade de Caxias do Sul/RS., constituído pelo lote administrativo nº 12, da quadra nº 5834, anteriormente quadra letra “X”, no LOTEAMNETO RESIDENCIAL DELTA UM, Bairro Nossa Senhora das Graças, sem benfeitorias, com a área de 493,68m2, cujo quarteirão inicia no ponto localizado na esquina da Rua 9 com a Estrada do Imigrante, a Quadra X rumo 35º56’25” SW, tem 13,94m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 54º23’01” SW, tem 13,02m, de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 65º25’29” SW, tem 12,72m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 66º49’57” SW, tem 5,34m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 67º22’48” SW, tem 11,50m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 68º06’00” SW, tem 16,00m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 69º03’53” SW, tem 85,72m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 11º26’08” NW, tem 41,26m de comprimento e confronta-se com terras de Nilumar Serviços de Guinchos Ltda. Tomando rumo 68º21’01” NE, tem 66,53m de comprimento e confronta-se com terras de Nilumar Serviços de Guinchos Ltda. Tomando rumo 20º45’38” NW, tem 48,00m de comprimento e confronta-se com terras de Nilumar Serviços de Guinchos Ltda. Tomando rumo 69º14’22” NE, tem 32,00m de comprimento e confronta-se com a área Institucional 02. Tomando rumo 20º45’38” SE, tem 48,00m de comprimento e confronta-se com a Rua 9. Tomando rumo 81º01’07” SE, tem 57,91m de comprimento e confronta-se com a Rua 9, chegando assim ao ponto inicial. Lote nº 12- iniciando no ponto localizado a 108,52m da esquina da Rua 9 com a Estrada do Imigrante, o lote 12 toma rumo 68º55’25” SW, tem 12,00m de comprimento e confronta-se com a Estrada do Imigrante. Tomando rumo 20º45’38” NW, tem 41,04m de comprimento e confronta-se com o lote 13. Tomando rumo 69º14’22” NE, tem 12,00m de comprimento e confronta-se com terras de Nilumar Serviços de Guinchos Ltda. Tomando rumo 20º45’38” SE, tem 41,24m de comprimento e confronta-se com o lote 11, chegando ao ponto inicial. ÔNUS: Av.01 penhora em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 120.501, Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Vara do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caxias do Sul até o dia 05.06.2023. Avaliação em 24.02.2023 por R$ 210.380,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas