Código do Leilão: 0446/2023

Fração Ideal de ¼ pertencente à Sócia Sra. Maria Cristina Marzotto e ou Maria Cristina Marzotto Gomes, de um prédio residencial em alvenaria, com dois pavimentos, 120,40m2, de área total construída, sito a Rua Daltro Filho, nº 2598, existente no imóvel objeto desta Matricula, com suas dependências, instalações e benfeitorias, e o respectivo terreno, localizado nesta cidade de Caxias do Sul, constituído do atual lote nº 15, da quadra 844, formada pelas Ruas Daltro Filho, Luiz Antunes, uma Rua sem denominação, com área superficial de 295,90m2, com frente para a Rua Daltro Filho, distando mais ou menos 11m, de um beco ou Rua sem denominação ao Oeste, medindo e confrontando dito terreno: ao Norte, por 11m, com a Rua Daltro Filho; ao Sul, por 11m, com parte do restante do terreno que é ou foi de Aldo Sebben; a Leste, por 26,90, com terras de Guido Tessari; ao Oeste, por 26,90m, com terras de Nilo Tessari. ONUS: R-7 de 11.09.2000, doação de ¼ da Nua Propriedade de Luiz Marzotto e s/m para a executada, R-8 de 11.09.2000 Usufruto Vitalício de ¼ da Nua Propriedade em favor de Luiz Marzotto e s/m pertencente a executada, Av- 9 de 11.09.2014 Ação de protesto Processo 010/1.14.0013203-7, Av- 10 de 21.06.2018 indisponibilidade em favor do autor, Av -11 de 22.02.2022 indisponibilidade processo 0020684-09.2016.5.04.0402, Av – 12 de 08.12.2022 noticia de penhora em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 2.808, Lvº 02, Fls. 01 a 03v, do Cartório de Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 03.05.2023. Avaliação em 04.11.2022 da fração Ideal de ¼ pertencente à Sócia Sra. Maria Cristina Marzotto e ou Maria Cristina Marzotto Gomes por R$ 105.049,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas,