Código do Leilão: 0435/2023

Um imóvel Rural, constituído de parte do lote Rural nº 20, do Travessão Tirolez, Quara Légua, atual Terceiro Distrito (Galópolis) neste Município de Caxias do Sul, contendo uma casa de moradia e outras benfeitorias, tendo o terreno a área superficial de 156.525,46m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 493,73m com terras do lote Rural n 167 21, de Propriedade de Amadeu Libardi; ao Sul, por duas linhas desencontradas, sendo a primeira de 379,21m com parte do lote Rural nº 19 de propriedade de Moacir José Bortoluz e a segunda de 115,34m com parte do lote nº 20, de propriedade de Central MYX Industria, Comércio e Representação Eireli; ao Leste, por 124,26m com parte do lote Rural nº 20, de propriedade de MYX Industria Comércio e Representação Eireli; ao Noroeste, por duas linhas continuas, sendo a primeira de 22,66m e a segunda de 114,10m ambas com terras de propriedade de Granja Sirtoli; ao Nordeste, por duas linhas continuas, sendo a primeira de 113,19m e a segunda de 7,14m ambas com terras de Granja Sirtoli; e ao Oeste, por 369,39m com terras de propriedade de Cláudino Canalli. INCRA: 854.042.019.682-6, área total 40,3000; nº módulo fiscal – 0,00; nº Módulos Fiscais 3,3583 e f.m.p. 2,00; localização no Travessão Tirolez – Parte do Lote Rural nº 19-20. ÔNUS: Av.01 - Ação Premonitória Processo 010/1.14.0000633-3 em favor do Banco de Lage Landen Brasil S/A; Av.02 - Divisão e Condomínio Central MYX Ind. Com. e Repres. Eireli vende para o Sr. Moacir José Bortoluz; Av.03 - Ação Premonitória Processo 010/1.17.0030997-8 em favor de Novello Assessoria Econômica Contábil e Projetos S/S Ltda; Av.04 - Penhora Processo 010/1.16.0019565-2 em favor de Cerealista Cadore Ltda; Av.05 - Indisponibilidade em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 181.942, Lvº 02, Fls. 01 a 02v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 20.03.2023. Avaliação: Oficial Avaliador Douglas Hartmann 24.02.2023 por R$ 1.841.420,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas