Código do Leilão: 0429/2023

Uma fração ideal de 37% (1.110m2) da área ideal de 3.000m2, indicada no R.5/83.854, de um terreno urbano situado na cidade de Caxias do Sul, constituído pelo lote administrativo nº 04, da quadra nº 5042 (anterior parte do lote Rural nº 24, do Trasvessão Victor Emanuel, 7ª Légua neste Município), com frente para a Estrada Municipal Adolfo Randazzo, lado par, distando 490,80m da esquina formada com a Rua dos Torneadores, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua sem denominação oficial codificada sob o nº 36-03-02, contendo um prédio institucional em alvenaria, com dois pavimentos, destinado a (os) 1º pavimento (com área total construída de 580,32m2), estando com as áreas de uso comum concluídas, com área total do terreno de 23.000m2., com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 230m, com a Estrada Municipal Adolfo Randazzo; ao Sul, por 230m, com o limite de área urbana não cadastrada(anteriormente terras da Família Susin); ao Leste, por 100m, com o limite de área urbana não cadastrada (anteriormente área de propriedade de Camila Victorazzi Martta); a, ao Oeste, por 100m, com o lote nº 01 (anteriormente terras de propriedade da SAMAE). ÔNUS: Penhora em favor do autor. Tudo conforme Matrícula nº 83.854, Lvº. 02, fls. 01 a 03v, do Cartório de Oficio de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca, consulta realizada no dia 21.10.2022. Avaliação: da fração ideal em 01.06.2022 por R$ 255.300,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início de cada leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação, cabendo ao lançador, no caso de parcelamento e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro em 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas