Código do Leilão: 0425/2023

IMÓVEL: UM APARTAMENTO NÚMERO 301, localizado no quarto pavimento ou segundo andar, do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL PALAZZO DI MILANO, sito à Rua Ângelo Chiarello esquina com a Rua Pio XII, n° 972, sendo a única unidade no pavimento, com posição leste/sul/oeste e norte, sobre o apartamento 201 e sob o apartamento 401 com as seguintes áreas: área privativa de 162,9225m2, área de uso comum de 42,3334m2, área total de 205,2559m2, equivalente de construção de 180,9002m2, fração do terreno de 54,6931m2, percentual do terreno de 9,8546; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote n° 19, da quadra n° 366, numerações administrativas do Bairro Pio X, localizado na esquina formada pelas Ruas Pio XII com Ângelo Chiarello, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais as Ruas Euzébio de Queiroz e Moreira César, com a área superficial de 555,00m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 15,00 metros, com o lote n° 18 de propriedade de Celso Luiz de Antoni; ao SUL, por 15,00 metros, com a Rua Ângelo Chiarello; ao LESTE, por 37,00 metros, com o lote n° 17; e ao OESTE, por 37,00 metros com a Rua Pio XII. ÔNUS: Av-2) notícia de penhora nos autos da ação 0152600-24.2006.5.04.0401, movida por Primo Filisbino Cioato, tramitando na 1ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul, registrada na Av. 7/M.15.646; R-3) penhora nos autos da ação 5002177-67.2010.4.04.7107, movida pela União – Fazenda Nacional, tramitando na 5ª Vara Federal de Caxias do Sul. Av-4) penhora processo 010/1.16.0015891-9 movida por Município de Caxias do Sul, tramitando na 2ª Vara Cível de Caxias do Sul; Av-5) penhora em favor do autor; Av-6) indisponibilidade processo 0000500-41.2007.5.04.0404 do TST. Tudo conforme matrícula n° 142.696, Livro n° 2, Fls. 01 a 02v, do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul, até o dia 17.01.2023. VALOR DA AVALIAÇÃO: em 17.05.2022 por R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).

OBS: O prédio possui um apartamento por andar, salão de festas e área de lazer externa fechada, o apartamento é composto de sala social com espera para lareira, área de serviço com churrasqueira, banheiro social, três quartos sendo um suíte, cozinha e sacadas. O apartamento tem dois boxes de garagem, porém estes não foram penhorados. As chaves do apartamento estão com o Leiloeiro.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 3% em até 48 horas. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas