Código do Leilão: 0413/2022

UM APARTAMENTO Nº 23, localizado no segundo pavimento ou primeiro andar do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL DO BOSQUE VI, com acesso pela Rua Ary Rosa nº 114, no canto sul/leste, o primeiro a direita de quem acessa o pavimento pelas escadarias, confrontando: ao Norte, com as escadarias; ao Leste, parte com o hall de entrada e parte com o apartamento nº 24; com área privativa de construção 60,125m2, área de uso comum de construção 4,6475m2, área total construída de 64,7725m2, área equivalente de construção de 53,7450m2, fração ideal de terreno de 0,0511000 e área ideal de terreno  de 36,79200m2. A esta unidade corresponde a VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 09, cuja área de terreno de 12m2, já esta computada na área ideal de terreno do apartamento, localizada aos fundos do terreno com acesso pela Rua Ary Rosa, a segunda vaga da direita para a esquerda, quando do acesso pelo condomínio, confrontando: ao Norte, por 2,40m com a área de circulação; ao Leste, por 5,00m, com a vaga de estacionamento nº 08; ao Oeste, por 5,00m, com a vaga de estacionamento nº 10; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo número 30, da quadra 5608, do Loteamento denominado “BOSQUE DAS ARAUCÁRIAS”, com testada para a Rua Ary Rosa, lado ímpar, distando 90,00m da esquina formada com a Rua Doriva Ferrasso dos Reis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Maria Anorina Leidens Fruet e Rua Codificada sob o nº 51.03.05, tendo o terreno a área superficial de 720m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 24m, com a Rua Ary Rosa; ao Sul, por 24m, com os lotes nº 23 e 24; ao Leste, por 30m, com o lote nº 09; ao Oeste, por 30m, com o lote nº 06. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 148.013, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até o dia 27.10.2022. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Valmir Luiz Seger em 19.11.2021 por R$ 125.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início da 1ª praça e antes do início da 2ª praça. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior a 100% da avaliação no 1º pregão e não inferior a 50% da avaliação no 2º Pregão, conforme Art. 891, paragrafo único, do CPC, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro no ato e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas,