Código do Leilão: 0411/2022

NUA PROPRIEDADE de um terreno urbano cito nesta cidade de Caxias do Sul no Bairro São José, constituído pelo lote administrativo 01, quadra 1057, frente para a Rua Parteira Toscana, lado par, esquina com a Rua João Issler, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Carlos Mantovani e Romano Albé, com 287,50m2, com as seguintes medidas e confrontações: Noroeste por 23m com a Rua João Issler; Sudeste por 23m com terras do lote 02 de Argemiro Toss e lote 17 de Antonio Angelo Petrin; Nordeste por 12,50m com o lote 16 de Martins Mário Vanni; Sudoeste por 12,50m com a Rua Parteira Toscana. Trata-se de um terreno que possui uma casa em construção parada de alvenaria em fase de acabamento, com dois pavimentos (área total aproximadamente 150m2) e na lateral da casa um estacionamento. Terreno murado, desocupado.

ÔNUS: R-2 doação inter-vivos para Solange Maria Brombatti e seu marido e Onelmo Antonio Brombatti, R-4 Onelmo Antonio Brombatti Doação intervivos para Solange e seu marido, R-5 Usufruto em favor Marilei Lúcia Viga e seu marido Marco Antonio Veiga, Indisponibilidade conforme Av-10, AV-11, AV-12, AV-13, AV-15, AV-16, AV-19, AV-20, AV-21, AV-22, AV-23, AV-25, AV-26, AV-27, AV-28, AV-30, AV-33, AV-38, AV-39, AV-40, AV-41, AV-43 e AV-46, penhora em favor de André Silvestre Processo 0021104-71.2017.5.04.0404, penhora do autor, penhora em favor de Josmar Machado de Barros Junior Processo 0020651-14.2019.5.04.0402, noticia de penhora em favor de Robson Junior Gonçalves dos Santos Processo 0001422-41.2015.5.09.0088, penhora em favor de Mayko Domingues dos Santos Processo 0001415-98.2015.5.09.0007, penhora em favor de Diego Mendes Vilarino Processo 0020334-79.2020.5.04.0402, penhora em favor de Paulo Cesar Ferreira Valente Processo 0020458-19.2021.5.04.0405, noticia de Arresto em favor Anderson Manoel Moares Cravo Processo 0001578-86.2015.5.09.0651, noticia de penhora em favor de Banco Santander S/A., Processo 0017457-02.2015.8.16.0001, noticia de penhora em favor de Edson José de Oliveira Processo 0017457-02.2015.8.16.0001, 5. Construção não averbada na matrícula. Tudo conforme Matrícula nº 38.780, Lvº 02, fls. 01 a 10v do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até o dia 17.10.2022. AVALIAÇÃO: em 17.02.2021 da Nua Propriedade do terreno com suas benfeitorias por R$ 400.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas,