Código do Leilão: 0402/2022

IMÓVEL: Os direitos e ações pertencentes ao executado sobre UM APARTAMENTO Nº 12, localizado no primeiro pavimento ou térreo, do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL DO BOSQUE VI, com acesso pela Rua Ary Rosa nº 114, no canto norte/oeste, do pavimento, o segundo a direita de quem acessa o pavimento pela entrada principal, confrontando: ao Norte, com as vagas de estacionamento de 16 a 18; ao Sul, parte com a área de circulação, parte com as escadarias; ao Leste, parte com a área de circulação, parte com o apartamento nº 11; e ao Oeste, parte com a área de circulação; com área privativa de construção 58,30m2, área de uso comum de construção 4,5505m2, área total construída de 62,8505m2, área equivalente de construção de 52,6230m2, fração ideal de terreno de 0,0501000 e área ideal de terreno  de 36,07200m2. A esta unidade corresponde a VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 16, localizada no térreo, cuja área de terreno de 12,45m2, já esta computada na área ideal de terreno do apartamento, com acesso direto pela Rua Ary Rosa, a quarta vaga da esquerda para a direita, quando do acesso pela citada via, confrontando: ao Norte, por 2,49m com a citada Rua; ao Sul, por 2,49m, com o apartamento nº 12; ao Leste, por 5m, com a vaga de estacionamento nº 15; ao Oeste, por 5m, com a vaga de estacionamento nº 17; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo número 30, da quadra 5608, do Loteamento denominado “BOSQUE DAS ARAUCÁRIAS”, com testada para a Rua Ary Rosa, lado ímpar, distando 90,00m da esquina formada com a Rua Doriva Ferrasso dos Reis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Maria Anorina Leidens Fruet e Rua Codificada sob o nº 51.03.05, tendo o terreno a área superficial de 720m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 24m, com a Rua Ary Rosa; ao Sul, por 24m, com os lotes nº 23 e 24; ao Leste, por 30m, com o lote nº 09; ao Oeste, por 30m, com o lote nº 06. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 148.008, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até o dia 26.09.2022. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Valmir Luiz Seger em 08.11.2021 por R$ 155.000,00.

Havendo licitante, a arrematação do imóvel ocorrerá em sua integridade, devendo eventual o saldo residual do contrato, ser resolvido entre o executado e o alienante, conforme despacho Evento 132 de 26.07.2023.

Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele (imóvel) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, considerando-se aplicável ao Atr. 130, parágrafo único do CTN, que prevê que os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos. Estes começarão vigorar após a homologação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse dos bens imóveis.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início da 1ª praça e antes do início da 2ª praça. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior a 70% da avaliação no 1º pregão e não inferior a 60% da avaliação no 2º Pregão, conforme Art. 891, paragrafo único , do CPC, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro no ato e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas