Código do Leilão: 0389/2022

SALA COMERCIAL nº 22, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do prédio de alvenaria denominado EDIFÍCIO DA VINCI, sito a Rua 20 de Setembro nº 2.430 Bairro Pio X, cidade de Caxias do Sul/RS., com as seguintes áreas: privativa de 39,08m2, uso comum de 14,05m2, real global de 52,43m2, ideal de terreno de 9,4656m2, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio que é constituído pelo lote nº 08, da quadra1723, setor 08, zona 44, numerações administrativas, zona central desta cidade, com frente para a Rua 20 de Setembro lado par, distando aproximadamente 35 metros da esquina com a Rua Marechal Floriano, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Bento Gonçalves e Rua Moreira Cesar, com a área total de 348m2, com as seguintes medidas e confrontações: Norte, por 11,60m, com a Rua 20 de Setembro; Sul, por 11,60m, com o lote 10 de Mário Gomes Filho; Leste, por 30m, com o lote 16 de Condomínio Edifício Antonio Augusta e Super Mercados Calcagnotto S/A; Oeste, por 30m, com o lote 09 de Alfredo Caberlon. ONUS: Hipoteca de 1º grau em favor do Banrisul S/A, indisponibilidade processo 0021526-89.2016.5.04.0401 e penhora em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 70.158, Lvº 02, Fls. 01 a 04, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até 10.06.2022. Avaliação em 14.03.2022 por R$ 160.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas