Código do Leilão: 0382/2022

Um terreno urbano com 330m2, sendo 50% pertencente ao executado Sr. Carlos Zago (Espólio) e respeitando a meação de 50% pertencente a Sra. Urdes Wegher Zago, sito nesta cidade de Caxias do Sul, no Bairro Pio X, sito na Zona Rossetti, constituindo o lote nº 7, da quadra 561, numerações para efeito administrativo, medindo e confrontando: Norte, por 12m com a Avenida Rossetti; Sul, por 12m, com o lote nº de Sady Mario Ruy; Leste, por 27,50m, com terreno de Vva. Adelina Casagrande; Oeste, por 27,50m, com dito de José Jorge Pedron, contendo uma casa para moradia de madeira pré-fabricada com frente para a Avenida Rossetti nº 620, Bairro Santa Catarina/Caxias do Sul/RS. ÔNUS: Av.2/79.802, existência de Ação de execução em favor da Caixa Econômica Fedral, Av. 3/79.802 penhora da fração de 50% pertencente ao executado Caros Zago em favor do autor. Tudo conforme Matrícula nº 79.802, Lvº 02, fls. 01 a 01v, do Cartório de Oficio de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca, até o dia 14.07.2022. Avaliação: do terreno com as benfeitorias em 31.10.2019 por R$ 420.000,00.

Cabe aos interessados investigar a existência de quaisquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre o imóvel. Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele (imóvel) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, na forma do Art. 130 parágrafo único do CTN. Estes começarão vigorar após a emissão da Carta de Arrematação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse do referido imóvel.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início da 1ª praça e antes do início da 2ª praça. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior ao valor da avaliação no 1º pregão e não inferior a 50% da avaliação no 2º Pregão, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão de 6% do leiloeiro no ato e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas