Código do Leilão: 0371/2022

Um apartamento nº 403, do Edifício Residencial e Comercial São Conrado, situado na cidade de São Leopoldo, no centro, na Rua José Bonifácio nº 86, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, com acesso pelo saguão de circulação coletiva, situado à direita do prédio para a Rua José Bonifácio olhar de frente para o prédio, de frente e à esquerda para este mesmo observador, com a área privativa de 48,5071m2, área real de uso comum de 9,1985m2, perfazendo a área real total de 57,7056m2, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício a fração ideal de 0,0481. Constituído de estar/jantar com sacada, dormitório, cozinha, banho e área de serviço. O terreno integrante do Condomínio é composto do lote nº 20, da quadra nº 5-A da planta geral, no quarteirão formado pelas Ruas São Paulo, José Bonifácio, Brasil e pela Avenida D. João Becker, com a área de 319m2, medindo 11m, de frente, a Oeste, no alinhamento da Rua José Bonifácio, lado par da numeração dos prédios, e igual metragem na face oposta, a leste, a entestar com o lote nº 08, por 29m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, confrontando ao Norte, com o lote nº 19, e pelo outro lado, ao Sul, com o lote nº 21, todos que são ou foram de Engenharia Comércio e Industria Silec Ltda., distando o lado Norte ao correr da Rua, 67,40m da esquina da Avenida D. João Becker, lado ímpar da numeração. ONUS: R-9 Aresto em favor de Ivo Sturmer processo 114/1.05.000173-2, R-10 penhora em favor de Ivo Sturmer processo 010/1.05.0242808-5, Av-11e Av-12 indisponibilidade em favor do Processo 0020060-50.2013.5.04.0406, Av-13 e Av-14 indisponibilidade em favor processo 0021127-62.2013.5.04.0402, Av-15 penhora em favor de Valderes Teixeira da Motta processo 010/1.06.0018635-3, Av-18 penhora em favor de Itacir Gazzola processo 0020151-92.2018.5.040333, Av-19 e Av-20 indisponibilidade em favor processo 0021034-96.2013.5.04.0403, Av-22 penhora em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 69.725, Lvº 02, Fls. 01 a 07, do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Leopoldo/RS., até o dia 06.05.2022. Avaliação no dia 11.05.2021 por R$ 165.000,00.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro fixada em 3% no ato. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas