Código do Leilão: 0369/2022

UM TERRENO URBANO DE FUNDOS com 148,50m2, sito nesta cidade de Caxias do Sul/RS., no Bairro São Pelegrino, constituído pelo atual lote administrativo da Rua Irma Valiera, lado ímpar, por um corredor de passagem de 2 metros de largura e desta rua distante mais ou menos 55m, da esquina com a Rua La Salle, rumo Leste, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Dr. Bozzano e Pinheiro Machado, sem benfeitorias, medindo e confrontando: ao Norte, 11m, com Terras da Empresa Urbanizadora Rodobras Ltda; Sul, por 11m, com ditas de Sady Juvencio Sartori; Leste, por 13,50m, com terras do comprador; Oeste, por 13,50m, com terras de Elmara Paim. ÔNUS: penhora em favor do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 15.995, Lvº. 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 20.04.2022. Avaliação: Engenheira Civil Carla Rita Maier Pereira em 22.10.2021 com suas benfeitorias por R$ 619.681,59.

Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo eles (imóveis) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, considerando-se aplicável ao Atr. 130, parágrafo único do CTN, que prevê que os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos. Estes começarão vigorar após a homologação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse dos bens imóveis.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início da 1ª praça e antes do início da 2ª praça. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior a 70% do valor da avaliação no 1º pregão e não inferior a 60% do valor da avaliação no 2º Pregão (conforme despacho), em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão de 6% do leiloeiro no ato e saldo até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas